公寓供应紧张
国际地产巨头仲量联行(JLL)最新报告指出，澳洲公寓数量将崩盘式暴跌73%，目前全澳共有4.12万套公寓正在建设，但是这一数量将在明年下降至2.73万套，然后在2024年下降至1.11万套，资源紧掘，不仅将继续推高房价，而且还将引发一场迫在眉睫的租房危机。
澳洲人口中心公布的最新报告显示，受疫情的影响，澳洲失去了47万潜在的移民。2020-21年移民澳洲的人数减少了85000人，这是澳洲二战后第1次出现移民净流出，因此造成了各行各业的人手短缺，直接影响澳洲的经济活动。澳洲政府为保经济发展及应对疫后人力需求，不得不对移民政策进行历史级的改革。现在，澳洲陆续接纳高达30万的海外净移民，这些巨大的新增人口涌入后，必然需要找地方落脚，对本已紧缺的房地产造成更大负荷。
另一方面，澳洲统计局最新公布数据显示，全澳2月份的失业率恢复到3.5%，比市场预期的3.6%还好，更较1月份下跌0.2%，表示市场对人力需求依然强劲，因此更需要引进海外移民来支持经济的发展。
加息对地产行业的影响
在美国加息影响下，澳洲也紧跟其後，自2022年5月连续加息10次，目前3.6%利率创11年来新高。对于投资周期长、启动资金要求高的地产行业来说，央行货币政策的不断缩紧，就会造成了巨大负荷，因此对发展商的资金实力是重大考验。但加息的脚步并不会就此停止，据澳联储行长菲利普·洛（Philip Lowe）表示，为控制通胀率，未来还会再有至少一次必要加息。他在会后声明中表示，央行董事会将密切关注全球经济发展、家庭支出趋势及通胀和劳动力市场前景，以此评估进一步加息的时间和幅度。
随着通胀及加息影响，建筑的成本也一并被推高，建房预测数量及交房时间也不得减少及延后。澳大利亚建筑商协会(Master Builders Australia)预测，在2026年之前为了适应长期的人口增长，澳洲每年需要新建大约20万套新住宅，但我们很可能远远达不到这个目标，尤其市场中高密度公寓房供应可能会特别缓慢。就此，我们认为优质的公寓將是可遇不可求。
据该协会预测，新房建造數量将于2022年达到192,060套，在2023年下降至189,480套，并于2024年继续下降至174,930套。直到2025年住宅建筑才有可能恢复上升，新房建造量将达到188,410套，仍未达20万套的需求。
澳洲因为出众的空气质量和优美的环境，成为了移民的热门目的地。
根据最新全球空气质量调查(World Air Quality Report)，澳洲已超越全球95%国家，成为空气质量最好的13个国家之一！
除此之外，在另一份针对澳洲移民的调查中(网站︰Immigration to Australia)，阿德莱德拿下了『全澳最具性价比城市』殊荣！该调查对上千名澳人进行了一项独立调查，通过八个主要因素来确定澳洲最好的移民城市，包括是否欢迎移民、是否适合创业、对家庭的友好程度、物价、生活方式、工作薪资、整体气候以及安全问题。
阿德莱德被选为最具性价比城市
在这项投票中，阿德莱德以20%的最高比例获得最具性价比城市，其次为布里斯班（18%）、墨尔本（16%）。
阿德人口出现有记录以来第二大增幅
根据最新的国家统计数据，南澳大利亚的人口在短短一年内增加了25,000多人，这是有记录以来的第二大增幅。
这表明人们对南澳州经济以及政府规划的发展方向充满信心。
再加上南澳创纪录的低失业率和创纪录的南澳大利亚工作人数，南澳的经济和机遇正在吸引更多的移民。
随着AUKUS宣布为南澳大利亚人提供数十年的工作，我们可以期待在未来的几个月甚至几年里有更多人口来到南澳州。
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澳达·VTA，从新一代人群的生活方式和需求出发，探索和构建属于更多人的生活主场。在这里，既能安心地生活，更能营造自由、自我、逐梦和成长的生活圈，与更多伙伴共同创造美好、记录美好。
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公寓地址：32-38 Grote Street, Adelaide
项目名称：Victoria Tower Adelaide / 澳达·VTA
项目层高：共37层，共286套公寓
项目户型：STUDIO、1 BEDROOM、2 BEDROOMS、3 BEDROOMS、PENTHOUSES
预计交付：2025年中
城市芯 便捷的生活主场
“追求生活品质的一代人，生活的场域也需要有烟火气。”
VTA位于阿德莱德城央繁华地带，四大阿德莱德顶级地标环绕。与维多利亚广场咫尺之遥；出门可逛中央市场，坐享女王陛下剧院；步行2分钟可达唐人街，日常生活超便利。10分钟的步行生活圈，至尊地段，臻贵稀缺。
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VTA未来将成为阿德的新地标。这里，不仅是丰富的生活配套空间，更是友邻聚会和社群活动基地，缤纷的生活方式总能随意切换，每一种精彩都有自己的天地。
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Chinatown 唐人街
核心圈 随心自在可享
澳达·VTA极佳的地理位置，让你不但能亲近城市，更能闹中取静！项目配套齐全，距离首屈一指的阿德莱德大学、南澳大学，繁华的CBD，热闹的购物街和维多利亚广场仅数步之遥。几分钟的路程，就可以到达历史悠久而繁忙的中央市场选购各种新鲜食材；再多走几分钟，就可在宁静幽美的托伦斯河畔漫步。
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生活、通勤、上学时的方便，居家、休息、休闲时的放松，在澳达·VTA有了完美的结合。在这里，近可享受到阿德莱德商务区的便利，远可眺壮阔海景和阿德莱德山景。
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CBD美学公寓 高歌生活的情怀
“美学空间，提供的是徜徉、漫步、沉思和专注的自由。”
在繁华大楼的中央留一片乐园给自己，在深浅疏密的光线里，静静感受空间的低吟浅唱。项目由澳达集团倾心打造，深耕澳洲地产与建筑行业十余年，一路陪伴阿德成长，更懂城市心怀。
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VTA项目包涵286套高品质公寓和9层高端商用物业。 整个公寓内的房型有Studio、一房、两房、三房和Penthouse，共同的特点有：令人羡慕的景观、合理的空间规划、功能齐全的设计、优质的装修、高品质的材料、美景阳台以及落地窗等，仿佛温暖的自然光线被邀请进入您的生活空间般令人舒爽安心。
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精心设计的全系户型，满足方寸间的舒适感，意趣生活一应俱全实现从内至外的宜居天堂。你可以在这里尽情安放每颗年轻的心、天然的期盼和热切，收藏灵感创意的火花。
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城央之上，定论中心。VTA的生活美学，是一种精致的格调，不舍弃城市生活的繁华便捷，亦能随享片刻的从容美好，不随波逐流，也不忘生活之初心，VTA便是不凡之选。焕新美好生活的想象，让城市生活自此与众不同，Victoria Tower Adelaide，为您重新定义都市生活的宜居与浪漫。
施工现场旧建筑拆迁已结束
土地平整，蓄势待发
VTA展厅开放，恭候品鉴
18 Grote St, Adelaide
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